二手房装修详细流程-二手房装修步骤详细流程

摘要： 请问大家装修房子都会通过什么渠道去找装修公司？买二手房，选精装修的好？还是毛坯？请问大家装修房子都会通过什么渠道去找装修公司？题主的这个问题可以代表广大的装修业主，本人从事过装修行...

1. 请问大家装修房子都会通过什么渠道去找装修公司？
2. 买二手房，选精装修的好？还是毛坯？

请问大家装修房子都会通过什么渠道去找装修公司？

题主的这个问题可以代表广大的装修业主，本人从事过装修行业4年时间，平时接触到的各种装修问题比较多，至于渠道无外乎根据业主的需求了，下面就罗列出几种不同的找装修公司的渠道。

1：通过朋友和熟人介绍装修公司（想省钱，觉得朋友装修质量有保障，然而大多数业主反馈，朋友装修有问题也不好说）；

2：看到附近邻居家正在装修的工地，询问工人师傅所在的装修公司（建议看好工地，询问项目经理是谁，因为工地做的好项目经理综合管理能力强，了解完这些再到所在的装修公司，后期指定项目经理负责自己家的工地）；

3：从电视媒体或者户外广告，看到装修公司的活动宣传广告，打电话咨询装饰公司（建议不要只看优惠赠送，要实际全面的了解装修公司）；

4：通过上网搜索并在线咨询装修公司（建议去公司实际了解，再对比）；

5：看到装修公司在小区设点，路过咨询装修公司（建议去公司实际了解再对比）。

以上是本人根据装修行业从业经验做的分析和总结，希望对你有所帮助。

找名气大可靠的，在本地方经营时间长，名声要好的。别太相信朋友推荐啥的。今天刚遇到个业主就是去年朋友推荐的一个装修公司。 业主是外地的，去年交了4万块定金，装修公司就给安排人敲了墙，拉了一方沙和20包水泥。 今年装修公司就跑路了。 今天***活的时候还有被装修公司拖欠工资的背沙水泥的工人上门找这业主要钱， 这业主也是受害者。双方闹的不欢而散。 所以说找装修公司要谨慎！！！！！！

装修方式基本上分为三种，全包/半包/清包。全包就是所有材料和施工统一交给装修公司来做。

半包就是一些***材料和施工交给装修公司，主要建材由业主自己来买。

清包就是所有材料业主自己来买，装修公司只负责施工。

全包是现在比较流行的装修方式，全包圆从毛坯到拎包入住，性价比高，十余种样板间风格供你选择。

根据自己的资金和时间以及要求确定装修方式，然后就决定是找装修公司还是个人的装修队。

装修公司方便但是价格相对高点。

使用装修公司就会比较省心，你直接说明要求，不需要你去买材料也不需要去做一些后期清理垃圾清理，***服务包满意，包括水电插排各种小事，不用担心请***买材料等影响工作。但是装修价格相对就多点，装修公司会在人工费和材料费多挣点，材质把控不那么讲究。

装修公司可以从已经装修过的朋友或者样板间打听寻找，一般做好的装修用上一段时间就能看出好坏。这样的装修公司找来比较靠谱和安全。

个人装修队是另一途径，个人装修队模式比较灵活，他可以陪着你去市场挑选你想要的材料，你的个性化装饰只要买好了都可以给装上。好处是可以省钱，材料可以自己挑卖。花样也可以随便换。但是装修队有时人员因为特殊情况有时会耽误工期，不像装修公司那样严格。

装修队一般需要熟人介绍才能用，一般南方的装修队比较好使用。

装修是大事，不管是找装修公司还是个人装修队一定要找知根知底，见过他们干活留下得装修成品。这时朋友介绍的或者结合网络排名开选择

买二手房，选精装修的好？还是毛坯？

现在的购房者不少对二手房还是比较感兴趣。不过既然是二手房就会有毛坯房和装修好的房子。这两种该如何取舍呢？

在这里其实我们应该先看看自己的需求，我们是要自己居住，还是投资二手房向外出租。如果仅仅是出租的话，那么选择有装修的房子，布置一些简单的家具，就可以立马收益了，如果是自己住的话，那么为了后期自己居住的更加舒适更加顺心，选择毛坯房重新装一下，也还是不错的选择。

不过，选择二手房的时候也有特例，如果我们遇到的二手房装修非常精良，那么在我们购买的时候装修款一定不会是全款折算到房价当中的。可以说我们购买精装修好的二手房可以获得较大的实惠可以省下一大笔装修的钱。同时，如果我们的需求是改善住房的话，那么选择有精装的房子，我们也可以在日住进新房，要是有孩子的话装修好的房子也可以大大降低家中有甲醛污染的概率，住起来也更加放心。

所以说，我们选择二手房的时候主要还是要看自己的需求，自己想要什么样的房子？是否可以接受过去房主家中的装修？如果这些都不是问题选择装修好的有精装的房子还是可以为我们谁家不少精力时间与金钱的。

其实买二手房自住的人很多都是冲着省事去的。只要不是老房子装修都是可以用的。如果买到装修精良居住痕迹小的房子就更是相当于捡到了便宜。

一、毛坯二手房有什么优缺点？

1、毛坯二手房的优点

毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。

2、毛坯二手房的缺点

毛坯房的装修可能要耗费很长的时间，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格、选材、监工以及后面的质量验收，期间还要督促装修队伍的施工进程。

二、精装二手房有什么优缺点？

1、精装二手房的优点

精装房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

2、精装二手房的缺点

精装房当然也有缺点，房子的风格受限，选择性差。一般精装房装修的过程中，风格千篇一律。此外，也有购房者担心由于开发商选择较差的装修材料导致房子的质量较差。

三、如何挑选房屋？

1、挑选毛坯二手房

要观察公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等要按照设计文件完成全部装修，并按照规定完成测试项目。地漏与泛水坡度设计要符合要求，结合处要严密平顺，无渗漏。

各种管道应进行漏水、试压、通球试验和暖气热工等调试验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

2、挑选精装二手房

（1）首先要了解开发商的实力

在购买精装修房屋之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解的上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

（2）在合同中定好装修的细则

在签署合同前一定要定好装修内容的细则，应该将精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。

（3）细致的收房、验房

在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。

业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测